刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(hé)心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(z15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗hèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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