大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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