过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益(yì)。少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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