金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(半夜被C醒是一种什么样的感受dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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