怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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