刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quá小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了n)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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