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小兔子被蛇用两根WRITEAS,小兔子被蛇用两根做了 重磅宣布:我国全面实现不动产统一登记!要征收房地产税?专家火速解读!

  刚(gāng),我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

  4月25日下午,自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布,我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

  重磅(bàng)宣(xuān)布(bù):我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)!专(zhuān)家火速解(jiě)读!不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

  这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力,从分散到统(tǒng)一,从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地,从(cóng)不动产到自然(rán)资源,覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间,涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

  我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领,以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心,以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

  01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

  据(jù)央(yāng)视新闻报道,从全(quá小兔子被蛇用两根WRITEAS,小兔子被蛇用两根做了n)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào),今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来,全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本,全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行,不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新,包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

  自然资源(yuán)部表示,目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口,每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务,累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài),2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

  自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示,(各(gè)地)不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升,实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”,甚至(zhì)“不见面”办成,最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本,一般(bān)登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

  各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题,共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题,惠及2600多万群众。

  我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前,2013年3月,党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构,提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合,实现登记机构、登记簿小兔子被蛇用两根WRITEAS,小兔子被蛇用两根做了册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

  02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

 小兔子被蛇用两根WRITEAS,小兔子被蛇用两根做了 对此(cǐ),易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着,历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下,从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场,真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源,同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

  严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

  至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广,不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来,不动产(chǎn)统一登记后,房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

  广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示,不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础,也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记,不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(不管是农村的宅(zhái)基地,还是城市的商品住宅(zhái)),也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上,根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则,扣除基本需求的免税(shuì)面积外,所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产,将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu),并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(坐落、年代、地价、产权(quán)形式等),评(píng)估房(fáng)屋的市场价值,按章征税。

  

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