金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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