今天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面积(jī)及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对(duì)使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市(shì)、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yò中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久ng)定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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