刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01十公分有多长 10厘米就是10公分吗>全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每十公分有多长 10厘米就是10公分吗天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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