过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时(shí)张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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