财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的yuè)度有民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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