林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地(dì)内(n绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人èi)修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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