怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(ln的公式大全，ln4-ln2等于多少zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐngln的公式大全，ln4-ln2等于多少)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuáln的公式大全，ln4-ln2等于多少n)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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