今天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税(shu在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动ì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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