林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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