林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)腰围88是多少 腰围88是多少码过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了腰围88是多少 腰围88是多少码土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营腰围88是多少 腰围88是多少码权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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