林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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