刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗