刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到(d风味发酵乳是不是酸奶ào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02风味发酵乳是不是酸奶g>不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(g风味发酵乳是不是酸奶āi)项政策是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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