继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官(guān)网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国(guó)证监会准予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基金(jīn)的(de)销售机构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵(fū)化器(qì)事(shì)业(yè)发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信息产业(yè)园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术(shù)产业，不断(duàn)完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基(jī)金携手(shǒu)为(wèi)基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环(huán)七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等(děng)多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达(dá)8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资及(jí)运营(yíng)，具有丰富的(de)高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长(zhǎng)下，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司(sī)“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线(xiàn)看(kàn)，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的(de)基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发(fā)行的日益常态化，公(gōng)募基金也将湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号为(wèi)实体(tǐ)经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带动(dòng)新项目投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领域(yù)不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号