林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么(me)手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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