林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种)营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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