林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林(l孙悟空真实存在过吗ín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的孙悟空真实存在过吗(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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