金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降(jiàn不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语g)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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