4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自然资源(yuán)部自然资(戊申年是哪一年zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统戊申年是哪一年(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(bù)一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节(jié)税已经(jīng)具(jù)备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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