金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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