5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施(shī)一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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