经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集中释(shì)放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读低迷。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点依照(zhào)全国人(rén)大常委会的授权(quán)进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积(jī)金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需(xū)求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山(shān)区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他(tā)一(yī)线等热点城市(shì)提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步(bù)细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进(jìn)保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛(kǎn)、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未(wèi)来各(gè)地有望进(jìn)一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)作用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏(sū)是防止(zhǐ)大(dà)起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房(fáng)源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易(yì)参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热(rè)状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二(èr)手房交易平台(tái)上看不(bù)到的二手房交(jiāo)易(yì)指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市(shì)的(de)政策(cè)调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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