金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(l汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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