金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(c小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少héng)整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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