继(jì)今年2只新能城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本(běn)批(pī)复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金(jīn)份额发售之日起(qǐ)不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运作过程中的(de)风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额(é)持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐(qí)全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完(wán)善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模最大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群(qún)建设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携(xié)手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专(zhuān)业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同(tóng)基(jī)础设施资(zī)产类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业(yè)高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今年(nián)4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等(děng)，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级(jí)市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公(gōng)司规模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体经济的(de)很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品，也(yě)更好盘(pán)活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基(jī)金也将为(wèi)实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设施(shī)领(lǐng)域不动(dòng)产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重点地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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