林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)艾特是什么意思的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(s艾特是什么意思hí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn艾特是什么意思)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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