继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后(hòu)，又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显示，中金(jīn)基(jī)金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市(shì)交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募集和运作过(guò)程中的(de)风险，保护基(jī)金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息产业基(jī)地核心载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器(qì)事业发源地的光谷光电子9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少信息(xī)产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷软件园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技(jì)术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)是(shì)科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区(qū)域产业集群(qún)建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司作为外(wài)部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高(gāo)速(sù)公路网最西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部(bù)分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基(jī)础设施领(lǐng)域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下(xià)重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路(lù)运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提(tí)高投(tóu)资与(yǔ)运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不(bù)同基(jī)础设施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司(9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合(hé)基(jī)金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆(fù)盖了(le)基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设(shè)施资产，带动(dòng)新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资(zī)产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常(cháng)态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实(shí)体经(jīng)济(jì)建设(shè)作(zuò)出更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少