大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则是先以别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁)牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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