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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 事关经济通胀、通缩研判,房地产、部分银行下调存款利率,央行最新发声!

  金融界4月20日消息(xī) 央(yāng)行举行2023年一季度金融统计数据有关情况(kuàng)新闻发布会,会上相关负(fù)责人回应了关(guān)于经济通缩、房地产等(děng)时(shí)下各种热点话题。

  央行货(huò)币(bì)政(zhèng)策司司长(zhǎng)邹澜在会上(shàng)表示,总体看金融数据(jù)领先于经济(jì)数据(jù),实(shí)际(jì)上(shàng)反映(yìng)出供需(xū)恢(huī)复不(bù)匹配(pèi)的现状。

  邹澜强(qiáng)调,对通缩提(tí)法要(yào)合理看(kàn)待,通缩一般具(jù)有物(wù)价水(shuǐ)平(píng)持续负增长(zhǎng),货币供应(yīng)量持续下降(jiàng)的特(tè)征,经常(cháng)伴随经济衰(shuāi)退。当前我(wǒ)国物价(jià)仍在温和上涨,经济运行持续好转,与通(tōng)缩有明(míng)显区别。中长期看,我国经(jīng)济总供(gōng)求基本平衡,货币条件合理适(shì)度,居民(mín)预期稳定,不(bù)存在长期通缩或通(tōng)胀的基(jī)础。

  对(duì)于房(fáng)地(dì)产板块(kuài),央行调查统计司司长阮健弘(hóng)在(zài)会(huì)上表示,今(jīn)年一季(jì)度,人(rén)民币贷(dài)款增(zēng)加10.6万亿元,同比多增2.27万(wàn)亿元(yuán)。这表明了(le)今(jīn)年一季度(dù)金融体系对实体经济的信贷支(zhī)持(chí)力度是比(bǐ)较强的。从(cóng)人民银行的调查问(wèn)卷看,今年一(yī)季度贷款总体需求(qiú)指数是78.4%,比上季(jì)度高了18.9个百分点。从行业投向看,新增贷(dài)款主(zhǔ)要投(tóu)向制造(zào)业、基础设(shè)施(shī)建设、服务业(yè)等重(zhòng)点领域(yù),房地(dì)产贷款增长呈上升态势。

  针对广受关注的一季度M2增(zēng)速情况,中国(guó)人民银行表示,M2的增速比较高,主要(yào)是金融体系(xì)靠(kào)前发力,加强对实(shí)体(tǐ)经济的资金支持,派生(shēng)的货币(bì)相(xiāng)应增加。一季度是金(jīn)融机构信贷投放的高峰(fēng),过去两年(nián),一季度(dù)新增(zēng)的贷(dài)款大约占全年新增贷款(kuǎn)的(de)40%。今年(nián)一季度(dù),金融机构(gòu)贷款投(tóu)放也比较多,各项贷款新增10.6万亿元,同比多(duō)增(zēng)2.27万亿元。同(tóng)时,金融机构(gòu)的债券投资增(zēng)加也比较多,一季度,金(jīn)融(róng)机构债券投资增加2.42万亿元,同比多4986亿元。其中,政府债券投资(zī)增(zēng)加了1.79万亿元,占(zhàn)全部债券投资(zī)增加额(é)的74%,这与金融(róng)机构支持政府债券靠前发行有关。

  此(cǐ)外,资管资金回(huí)流表内也是M2上升的重要原因,去年下半年(nián)以来,金融市场有所波动,实(shí)体部门的风(fēng)险偏(piān)好有所下降,理(lǐ)财等资(zī)管产(chǎn)品的(de)资金转回(huí)表内,银(yín)行的资产负债表扩(kuò)张,推升了M2的(de)增速。

  对于2023年(nián)货币投放节奏,央(yāng)行调(diào)查统计司司长(zhǎng)、新闻发言人阮健弘在会(huì)上(shàng)表(biǎo)示,今年一季度金融运行总(zǒng)体平稳,流动性合理充裕,信贷结构持续优化,实体经济的融资成本稳(wěn)中(zhōng)有降,金融支持(chí)实(shí)体(tǐ)经济的(de)力度明显增强(qiáng)。

  从总量上看,流动性合(hé)理充裕,金融(róng)总(zǒng)量稳定增长。从(cóng)结构看,信贷(dài)结(jié)构持续优化,服务经济高质量发展。今年(nián)以(yǐ)来,人民(mín)银(yín)行持续发挥结构性货币政(zhèng)策的精(jīng)准导向作用,引导金融机构加大对普惠金融、科技创(chuàng)新(xīn)等领(lǐng)域的金(jīn)融服务。从利率(lǜ)看,实体经济(jì)综(zōng)合融资(zī)成本稳中(zhōng)有降,贷(dài)款市场(chǎng)利率改革效能(néng)持续释放。下阶段,稳健(jiàn)的货币政策(cè)要(yào)精准(zhǔn)有力,稳(wěn)固对实体经济的持续支持力(lì)度(dù),预(yù)计(jì)2023年信贷投放以及社会融资规(guī)模增长将保持(chí)平稳。

  其他要点有:

  央行回应(yīng)结构(gòu)性货(huò)币工具退出:已经(jīng)发(fā)放的存量资金可以继续使用(yòng)

  央行(xíng)今(jīn)日召开(kāi)新闻发(fā)布会(huì),货币政策司司长邹(zōu)澜表示,结构性(xìng)货币政(zhèng)策工具退出是平稳有序的,工具退出指的是中央银行不在新(xīn)发放(fàng)资金,但已经发放(fàng)的存量(liàng)资(zī)金(jīn)可(kě)以继续使用。最长(zhǎng)使用(yòng)期(qī)限可(kě)以达到3~5年(nián),即工具(jù)的(de)机(jī)制设计本身就是缓退坡(pō)的。

  央行:近期存款利(lì)率下调 主要是上次没有调整的中小(xiǎo)银行补充下调

  央行召开(kāi)新闻(wén)发布会,货币政策司司长邹澜指出,近期部分银(yín)行下调存款(kuǎn)利(lì)率(lǜ),主要是上次(cì)没有调(diào)整的(de)中小银(yín)行(xíng)补充下调。“企业(yè)居民投资在定期存款(kuǎn)理财产品和债券这些金融(róng)工具之间的这个分(fēn)布,预计不会(huì)出现(202024年房价会继续下跌吗24年房价会继续下跌吗xiàn)大的变化(huà)。”邹澜表示,在(zài)市(shì)场(chǎng)利率整体已明(míng)显下降的情况下,商(shāng)业银行根(gēn)据市场(chǎng)供求(qiú)变化(huà),综合考虑自(zì)身(shēn)的经(jīng)营情(qíng)况,灵活调整(zhěng)存款利率,不同的银行的调(diào)整幅度、节奏(zòu)和时机自然就会(huì)有(yǒu)所差异。这是存款利率市场化环境下的正常现(xiàn)象。

  央行:目前(qián)住户部门的消(xiāo)费和(hé)投资意(yì)愿在回升

  国人民银行调查统(tǒng)计(jì)司司长、新闻发言人(rén)阮健弘表(biǎo)示,当(dāng)前住(zhù)户存(cún)款增加较(jiào)多,主要受住户的投资消费状况的影响(xiǎng)。“当前住(zhù)户部门的消费(fèi)和投(tóu)资(zī)意愿(yuàn)在回升,储蓄(xù)意愿在下降(jiàng),有(yǒu)利(lì)于住户存款更加稳(wěn)定的增长。”阮健(jiàn)弘指(zhǐ)出(chū),今年一季度人民银行城镇储户问卷调查显示,倾向于更多消费(fèi)和更(gèng)多投(tóu)资的居民(mín)分别占23.2%和18.8%,比上季各(gè)增加0.5和(hé)3.3个百分点,倾向于(yú)更多(duō)储(chǔ)蓄的居民占(zhàn)58%,比上季减少了3.8个(gè)百分点。此外,阮(ruǎn)健弘指出,3月(yuè)当(dāng)月住户(hù)部(bù)门的(de)存款同比多增(zēng)2105亿元,多(duō)增额比1月(yuè)份和2月份已(yǐ)明显收窄的。

  央(yāng)行:预(yù)计2023年信贷投(tóu)放以及(jí)社会融资规模(mó)增长将(jiāng)保持平(píng)稳

  央行调查统计司司长、新闻发言人阮(ruǎn)健弘在会上表示,今年一季度金融运行总(zǒng)体平(píng)稳,流动性(xìng)合(hé)理充裕(yù),信贷结构持续优化(huà),实体经济的融(róng)资(zī)成本稳(wěn)中有(yǒu)降,金(jīn)融支持实(shí)体经(jīng)济的力度明显增强。 从(cóng)总量上看,流(liú)动性合理(lǐ)充裕(yù),金融总量稳定增长。从(cóng)结构看,信贷(dài)结构持续优化,服务经济(jì)高质(zhì)量发展。今年以来,人民银(yín)行持续发挥结构性货币政策的精准导向作用,引导(dǎo)金融机构加大对普惠(huì)金融、科技创新(xīn)等领域(yù)的金(jīn)融(róng)服务。从利率看(kàn),实体经济综合融资成本(běn)稳(wěn)中有降,贷款(kuǎn)市场利率改(gǎi)革效(xiào)能持续释放(fàng)。下阶(jiē)段,稳健的(de)货币政策(cè)要精准有(yǒu)力,稳固对(duì)实(shí)体经济的持续支持(ch2024年房价会继续下跌吗í)力度,预计(jì)2023年信贷投放以(yǐ)及社会融资(zī)规(guī)模增长将保(bǎo)持平稳(wěn)。

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