刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀ng>淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀ng>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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