曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传(chuán)福、王(wáng)卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美(měi)国(guó)标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里(lǐ)的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传(chuán)福、顺(shùn)丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中包括74家上市公赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证(zhèng)券大(dà)厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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