金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěn巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间g)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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