财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài广西属于南方还是北方)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。广西属于南方还是北方p>

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短广西属于南方还是北方期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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