5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房(fá100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米ng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每(měi)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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