过去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(d两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音à)股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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