怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月88是不是质数，79是质数吗薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价(j88是不是质数，79是质数吗ià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利(lì)率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 88是不是质数，79是质数吗