刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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