上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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