曾说出“李嘉诚在我(wǒ)于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ff0000; line-height: 24px;'>于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港(gǎng)信(xìn)报报道(dào)，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的(de)投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一(yī)句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让(ràng)陈红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名(míng)为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译