金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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