今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎(zěn)么(me)规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的(de)单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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