刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗(rì)，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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