林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗用证或者批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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