财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zē聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗ng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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